Polský ústavní soud zrušil omezení nájmů | Právník v Polsku - služby polských advokátů

Polský ústavní soud zrušil omezení nájmů

Ústavní soud v Polsku umožnil majitelům domů v zemi zvyšovat nájemné. Zrušil novelu zákona o ochraně nájemníků, která omezila zvyšování nájemného v letošním roce na deset procent.

Polsko v únoru pohrálo proces s majitelkou domu v severopolské Gdyni u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku, která stát zažalovala kvůli regulovanému nájemnému. Vláda měla půl roku na změnu, jinak polští majitelé domů hrozili zaplavit stát žalobami o odškodnění. Stát by pak musel zaplatit v přepočtu až 70 miliard korun. Soud uvedl, že zákon není v souladu s ústavou. \"Rozhodnutí neřeší problémy mezi vlastníky a nájemníky, problémem by se měl zabývat parlament,\" řekl podle agentury IAR předseda soudu Marek Safjan. Polští vlastníci domů tvrdí, že nemají peníze na údržbu, natož na investice do domů. V Polsku takto ústavní soud uvolnil nájmy už potřetí během pěti let. Naposledy v roce 2002, kdy nájmy ve Varšavě vzrostly například o čtyřnásobek. Předtím v roce 2000 zahájil proces deregulace. Nyní se rozhodnutí týká půl miliónu nájemníků v domech vlastněných soukromými subjekty. Vláda premiéra Marka Belky deregulaci podporovala, i když původní plány počítaly s postupným uvolňováním nájmů do roku 2009. Čeští majitelé domů podali do Štrasburku žaloby také. Po únorovém rozsudku se proto objevily obavy, že podobně dopadne i Česká republika. Vládní kabinet už deregulaci nájmů schválil, nerozhodl však o její rychlosti, která ovšem byla v polském případě pro verdikt evropského soudu rozhodující. Ministr pro místní rozvoj Jiří Paroubek zatím připouští nárůst nejvýš o deset procent ročně, dvanáctiměsíční nájemné by mělo dosáhnout nejvýš tří procent tržní ceny bytu. Takové opatření odpovídá dosavadním polským zákonům, které podle rozsudku štrasburského i polského ústavního soudu mění situaci majitelů domů příliš pomalu. \"Naši experti musí nejdříve polský rozsudek prostudovat,\" odmítá komentovat poslední verdikt Paroubkova tisková mluvčí Veronika Skořepová. Zdroj: Ihned.cz

26. 4. 2005
Autor: Tadeáš Hlawiczka